741名無しの生徒さん@スクールガールストライカーズ2017/05/31(水) 13:10:10.50ID:zGbiCR2S0.net
不動産相続税対策で金借りてマンションに建て替えたが家賃70万ちょいに対して返済35万、数年に一度は外壁塗装塗り替えに5、600万くらいかかるし
そんな気楽なもんじゃねえぞ
746名無しの生徒さん@スクールガールストライカーズ2017/05/31(水) 13:15:33.58ID:6GlDtCwSr.net
>>741
10件建てりゃ700万ですね
簡単なお仕事ですね
747名無しの生徒さん@スクールガールストライカーズ2017/05/31(水) 13:16:02.76ID:y1NtGnj00.net
>>741
70万しか入らないのに建てた方がアホなんじゃ・・・
計算したのか?
752名無しの生徒さん@スクールガールストライカーズ2017/05/31(水) 13:23:16.77ID:0jrjc1Pq0.net
>>741
まあ、土地の評価額下げられるし相続時に借金残ってれば万歳だし。
あとはどれだけ経費計上して税務上赤字に近づけられるか。
親子で法人化して底地譲渡とかも。
761名無しの生徒さん@スクールガールストライカーズ2017/05/31(水) 13:29:24.11ID:zGbiCR2S0.net
>>752
不動産評価的に銀行はまだまだ貸してくれるから大規模修繕は全部借金しとる
今のところ上手く償還出来てるよ
しかしそこからガチャ資金捻出するのはまだ無理
749名無しの生徒さん@スクールガールストライカーズ2017/05/31(水) 13:20:39.04ID:zGbiCR2S0.net
>>747
あくまで相続税対策だからな